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서울/서초구

양재동]그린씨티1 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 양재동에 위치한 그린씨티1 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“양재 그린씨티1 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~135
2021 49,350 .
2020 48,300 68,000
2019 47,000 .
2018 45,500 .
2017 44,500 60,000
2016 41,800 .
2015 34,500 45,000
2014 32,200 .
2013 27,400 .
2012 25,667 .
2011 25,500 32,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 83.40 Min. :2011-02-17 Min. :23000
1st Qu.: 84.11 1st Qu.:2014-04-18 1st Qu.:30500
Median : 84.25 Median :2016-05-26 Median :41500
Mean : 88.68 Mean :2016-04-14 Mean :39120
3rd Qu.: 84.25 3rd Qu.:2018-07-25 3rd Qu.:46000
Max. :133.67 Max. :2021-07-06 Max. :68000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 49,350 2021-07-06 5
49,350 2021-07-06 5
135 68,000 2020-06-15 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 그린씨티1 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 15:57:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양재 그린씨티1 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 92m - 힐하우스(1998) / 서울특별시 서초구 동산로12길 5-8 (양재동,힐하우스)️
  2. 100m - 현대(1993) / 서울특별시 서초구 동산로6길 19 (양재동)️
  3. 111m - 선경에버빌(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로6길 126 (양재동,선경에버빌)️
  4. 114m - 블루하이츠(2000) / 서울특별시 서초구 동산로12길 13-16 (양재동,블루하이츠)
  5. 183m - 리치스(2001) / 서울특별시 서초구 동산로14길 17 (양재동)️
  6. 185m - 파크사이드(2002) / 서울특별시 서초구 동산로6길 2 (양재동)
  7. 185m - 다원(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로8길 64 (양재동,다원아파트)
  8. 194m - 파크뷰(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로6길 148 (양재동,파크뷰아파트)️
  9. 254m - 인랜드(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로2길 96 (양재동,인랜드아파트)️
  10. 260m - 새티스(2000) / 서울특별시 서초구 강남대로6길 70 (양재동,새티스아파트)️
  11. 273m - 뉴현대(1992)️
  12. 294m - 동원그린(2002)️
  13. 299m - 우면파크(2003)
  14. 316m - 서리풀e편한세상(2010)️
  15. 318m - 누리빌(2002)
  16. 350m - 양재동현대(2003)
  17. 354m - 양재테크노빌(2001)️
  18. 356m - 휴먼씨티(2001)️
  19. 380m - 금강(2003)️
  20. 381m - 프라임(2002)️
  21. 394m - 서초(2001)️
  22. 403m - 서초파크빌(2000)️
  23. 412m - 리젠시(2001)️
  24. 415m - 동원(2001)️
  25. 419m - 노블하우스(2001)️
  26. 422m - 양재동메트로(2002)️
  27. 423m - 시그마(2002)️
  28. 424m - 새티스(402-10)(2001)️
  29. 450m - 더-클라스(402-8)(2003)️
  30. 451m - 경희궁(2001)️
  31. 472m - 마로니에(2002)️
  32. 472m - 더-클라스(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 그린씨티1 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-06, 2021-07-06(5, 5층, 49,350, 49,350만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 49,350만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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